перевод квартиры в жилой дом исковое заявление образец

Перевод квартиры в часть жилого дома

Добрый вечер, Александр!

По моему мнению надо действовать так:

1. Просит администрацию разрешение на проведение реконструкции всего дома (или части);

2.Получив разрешение оформить пристройку.

Но чтобы так сделать надо понимать разрешено ли это, мы поймем это если вы нам ответите:

— категория земли и вид разрешённого использования земельного участка на котором стоит дом;

— дом в долевой собственности или какой;

— кто и по какому праву пользуется землей;

— в какой тер. зоне находится ваш дом;

-какие документы имеются на квартиру и дом;

кадастровые номера дома и ЗУ.

Ст. 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В частях 2, 3, 4 указанной статьи содержатся понятия жилого дома, квартиры и комнаты.

Если в Вашем доме нет помещений общего пользование, то у Вас есть возможность перевести квартиру в часть жилого дома.

Нужно доказать, что Ваша квартира, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее жилое помещение, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, является частью жилого дома.

Признаки многоквартирного жилого дома указаны в ст. 36 ЖК РФ.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Основания для отказа в принятии искового заявления содержаться в ст. 134 ГПК РФ.

1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
3) имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.

По какому основанию суд отказал в принятии иска?

Признание квартиры частью жилого дома возможно в случае, если собственники всех квартир, обратятся в суд с иском о переводе квартиры в часть жилого дома, представят суду доказательства, что каждая квартира в доме является структурно обособленным объектом.

Ст. 20 Земельного Кодекса РФ, которая регулировала порядок приватизации земли, предоставленной в бессрочное пользование, утратила силу в 2001 г. Признать право собственности на такой земельный участок можно только в случае, если он был предоставлен до 2001 г.

Возведенная без получения необходимых согласований пристройка к дому признается самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Некапитальную конструкцию возможно узаконить. Для этого необходимо:

Собрать документы, подтверждающие право собственности на дом, написать заявление на внесение изменений в технические документы. После дождаться посещения объекта приемочной комиссией, получить новую техническую документацию и обратиться в Росреестр.

Источник

Исковое заявление о признании части жилого дома квартирой

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.

В [ наименование суда ]

Истец: [ наименование истца ] адрес: [ ___________ ] телефон: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

если заявление подается представителем:

Представитель истца: [ наименование представителя ] адрес: [ ___________ ] телефон: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

Ответчик: Администрация
[ наименование муниципального образования ] адрес: [ ___________ ] [ номера телефонов, факсов]

адрес электронной почты [ ___________

Третье лицо: [ Ф. И. О. собственника второй части дома ] адрес: [ ___________ ] телефон: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

Исковое заявление о признании части жилого дома квартирой.

На основании [ наименование и реквизиты документа ] я являюсь собственником одной второй части жилого дома, расположенного по адресу: [ ___________ ], что подтверждается [ указать документ, номер, дату, подтверждающий право собственности на часть жилого дома ].

Указанный дом представляет собой [ указать этажность, иные характеристики ] строение общей площадью [ значение ] кв. м, в том числе жилой площадью [ значение ] кв. м.

Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит мне, а вторая принадлежит на праве собственности [ Ф. И. О. третьего лица ]. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из [ значение ] комнат, а также [ указать помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд ]. В доме имеется общее имущество: [ ___________, например, лестницы, коридор, чердак, подвал, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, которое обслуживает весь дом ].

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Общее имущество многоквартирного дома определено в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ч. 1 ст. 290 ГК РФ.

В связи с вышеизложенным жилое помещение, собственником которого я являюсь, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Признание принадлежащего мне на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо мне для [ ___________ ].

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Признать одну вторую часть жилого дома, общей площадью [ значение ] кв. м, жилой площадью [ значение ] кв. м, принадлежащую истцу на праве собственности и расположенную по адресу: [ ___________ ], квартирой, расположенной по этому же адресу.

Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) расчет взыскиваемой денежной суммы;

6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

Источник

Как перевести квартиру в часть жилого дома для оформления земельного участка?

Вопрос: можно ли без суда перевести квартиру в часть жилого дома и какие документы для этого нужны? Если нет, то можно ли в одном исковом заявлении ходатайствовать одновременно и о переводе в часть дома и о приватизации участка?

Участок чисто мой: под моей частью дома, магазин на него не претендует. У магазина свой участок, правда тоже не оформленный.

Добрый день, Вы можете подать одно исковое заявление. В обоснование Ваших требований:

согласно ст. 28 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка, отказ в выкупе земельного участка не допускается.

При этом нужно учесть, что
4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.
Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.
Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.

Полагаю, что решение Вашей проблемы нужно разбить на два этапа:

1) перевести в судебном порядке квартиру в часть жилого дома;

2) выкупить (приватизировать) у муниципалитета земельный участок под данной частью жилого дома (если не получится в добровольном порядке, то придется в судебном, но я думаю, что этот этап пройдет без суда)

Первый этап:

Насколько я понял, в Вашем доме нет помещений общего пользование, что даст Вам возможность перевести квартиру в часть жилого дома.

Согласно пункту 3 статьи 16 ЖК РФ:

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 ЖК РФ:

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что Ваша квартира, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее Вам жилое помещение, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 ЖК РФ, является частью жилого дома, так как в Вашем доме нет помещений общего пользования.

Перед тем как подать заявление в суд, Вам необходимо обратиться в администрацию с ходатайством о передаче земельного участка в собственность. Вам будет отказано по тем основаниям, что одним из условий предоставления земельного участка в собственность является наличие в собственности гражданина здания, либо сооружения, однако квартира к таковым не относится. Отказ должен быть изложен в письменном виде. После отказа администрации в передаче земельного участка, Вы подаете в суд исковое заявление с требованиями о переводе квартиры, находящейся в Вашей собственности, в часть жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома, в связи с отказом администрации передать в собственность земельный участок (в заявлении сошлитесь на вышеуказанные нормы ЖК).

2 этап:

Теперь, когда квартира признана частью жилого дома, а часть жилого дома Вашей собственностью, переходим к этапу признания собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии с п.6 части 2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ:

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Раз земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то все будет просто.

Обращаетесь в муниципалитет за подготовкой договора продажи земли (у них есть специальная муниципальная услуга), затем регистрируете собственность (земельный участок) в Росреестре.

Порядок определения выкупной цены должен быть утвержден нормативным актом муниципалитета. Как правило, выкупная цена символическая.

Источник

Исковое заявление о признании дома жилым

Ниже мы рассмотрим не только основания для подачи иска, но и все этапы, который необходимо пройти для признания дома живым.

Нежилой дом

Жилой дом – это не только помещение, в котором можно жить, но и помещение, имеющее юридический статус жилья. Для того чтобы здание, строение или помещение, запланированное и числящееся по документам как нежилое, получило новый юридический статус, его владельцу следует выполнить ряд действий, каждое из которых может длиться довольно долго.

Первое, что необходимо сделать – это провести экспертизу строения, в ходе которой специалисты произведут множество экспертных действий, а именно:

Соответствие строения всем стандартам будет основанием для получения заключения экспертов о том, что дом может быть признан жилым. Соответственно, отклонение от стандартов приведет к противоположному заключению экспертизы.

Стандарты

Для того чтобы экспертиза дала заключение о пригодности строения для проживания в нем, оно должно соответствовать ряду критериев, а именно:

Помимо этого потребуется справка из пожарного надзора о пожаробезопасности дома.

При наличии положительного заключения экспертизы будет необходимо обратиться в муниципалитет (или отдел градостроительства при местном органе исполнительной власти) с заявлением о переводе строения в статус жилого помещения. Отказ в удовлетворении заявления будет считаться основанием для обращения в суд с иском признании дома жилым.

Причины

Для заявления требований о признании дома жилым должны иметься причины. То есть исключительно желания сделать садовый дом или бывший сарай домом для постоянного проживания будет недостаточно.

Потребуется доказать, что нежилое строение является единственным помещением, в котором его собственник может проживать постоянно, и что в строении, после присвоения ему статуса жилого, собственник намерен прописаться.

Обращение с иском

Сразу обратим внимание на то, что иск – это спорное производство. А это значит, что обращаясь в суд, истец не устанавливает факт (как рекомендуют некоторые юридические сайты), а вступает в судебный спор с муниципалитетом, который и будет привлечен по иску в качестве ответчика.

Также иск – это не обжалование действий должностного лица, хотя в данном случае имеет место некоторое сходство.

То есть нельзя обжаловать действия главы муниципалитета и просить суд обязать его удовлетворить заявление. Это разные правовые явления. Суть судебного спора по переводу строения в категорию жилых – это доказывание суду, что дом соответствует жилому по всем критериям, и что муниципалитет неправ, отказав истцу в регистрации.

А для того, чтобы убедить суд в правоте требований, истец должен представить все имеющиеся у него документы, а именно:

Составление иска

Исковое заявление о признании дома жилым и пригодным для проживания является стандартным и включает в себя следующие структурные элементы:

К заявлению следует приложить квитанцию об уплате госпошлины. Поскольку данный иск носит неимущественный характер, госпошлина по нему, в соответствии со ст. 333.19 п.20 составит 300 рублей.

Куда отнести

Рассмотрение исковых заявлений о признании дома жилым относится к компетенции районных (городских) судов.

Подсудность определяется местом расположения спорного строения. В идеале место расположения строения будет и местом нахождения ответчика, поскольку признание помещения жилым относится к компетенции местных органов исполнительной власти.

Что дальше

При положительном решении суда истец сможет:

Для совершения всех этих действий потребуется получить в канцелярии суда копию вступившего в законную силу решения и отнести его в орган, ранее отказавший в удовлетворении заявления о признании строения жилым.

Источник

Перевод квартиры в часть жилого дома

Хочу перевести квартиру в часть жилого дома. У нас одноэтажный многоквартирный жилой дом (на три квартиры). Отдельные вход/выход и коммуникации. При обращении в суд мне было отказано ввиду отсутствия судебной практики (невозможности перевода квартиры как часть жилого дома в данный момент). Возможно ли на сегодняшний день перевод квартиры как часть жилого дома?

С чего начать перевод квартиры в часть жилого дома?

Квартира в одноэтажном трехквартирном доме.

Дом имеет статус-многоквартирный. Дом одноэтажный. По документам в нем 3 квартиры и 1 часть жилого дома. Жильцы квартир обратились в суд с иском о переводе их квартир в части дома. Суд отказал. Что нам делать дальше?

Дом имеет статус-многоквартирный. Дом одноэтажный. По документам в нем 3 квартиры и 1 часть жилого дома. Жильцы квартир обратились в суд с иском о переводе их квартир в части дома. Суд отказал. Что нам делать дальше?

Может ли сын нанимателя по договору соцнайма, прописанный в данной квартире, выступать ответчиком в суде, при переводе квартиры в часть жилого дома (переводят квартиру соседи, дом на 2 половины)?

Как перевести статус квартиры в 2-х квартирном жилом доме в часть жилого жома через администрацию. Суд отказал в переводе квартиры в часть жилого дома.

Суд отказал т.к. вторая квартира не приватизирована. Администрация города не даёт разрешение на перевода 1/2 части дома, квартиры в часть жилого дома. Есть ли у нас другие действия?

У нас двухкомнатная квартира в двухквартирном доме. У соседей квартира переведена в часть жилого дома и оформлен участок в собственность, дому вместо номера квартиры присвоена буква. Мы тоже решили перевести квартиру в часть жилого дома, для последующего оформления участка в собственность, но в администрации нам отказали, цитирую (сообщаю, что данный жилой дом муниципальной собственностью А. городского округа не является, в связи с чем осуществить перевод квартиры в часть жилого дома не предоставляется возможным) первый вопрос можно ли это опровергнуть так как у нас нет мест общего пользования, второй вопрос в каких инстанциях это опровергнуть, третий вопрос если это не возможно опровергнуть то как поступить в такой ситуации. Огромная Вам благодарность заранее.

Нужен образец 2014 г. на перевод квартиры в часть жилого дома с последующей приватизацией зем. участка.

Помогите пожалуйста найти образец искового заявления о переводе квартиры в часть жилого дома.

Пожалуйста подскажите как написать (или образец) исковое заявление о переводе квартиры (в 2-х квартирном доме, земля в собственности есть) в часть жилого дома.

Помогите ответить на вопрос!

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение возможен:

1. если переводимое помещение является частью жилого помещения.

2. если квартира расположена на втором этаже, а помещения, расположенные непосредственно под ней, не являются жилыми;

3. во всех случаях, если квартира расположена на первом или втором этаже жилого дома.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение возможен:

Выберите один ответ:

a. если переводимое помещение является частью жилого помещения.

b. если квартира расположена на втором этаже, а помещения, расположенные непосредственно под ней, не являются жилыми;

c. во всех случаях, если квартира расположена на первом или втором этаже жилого дома;

Пожалуйста как написать заявление в регистрационную палату о переводе статуса квартиры в статус часть жилого дома. Спасибо!

Поделитесь пожалуйста образцом искового заявления по делу о переводе квартиры в статус частного домовладения, при наличии кадастрового паспорта на землю, плана межевания, а также соседи еще в 2009 году перевили свою квартиру в статус часть жилого дома. Администрация выдала постановление, в котором указано «часть жилого дома», а кадастровая палата ссылается на законодательство, что в постановлении не верно указано, должно быть не часть, а «жилой дом» и не производит процедуру перевода квартиры в статус частного домовладения из за этой ошибки, а юрист администрации отказывается исправлять постановление, ссылаясь, что необходимо изменить статус в судебном порядке. Так вот вопрос в заявлении в суд к кому необходимо обращаться в качестве ответчика: к администрации, к кадастровой палате или вообще просто просить суд о переводе квартиры в статус частного домовладения?

Мне отказали в приватизации земли из-за того, что квартира не переведена в часть жилого дома (2-х кв дом на земле). как написать исковое заявление по поводу перевода?

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru

10 661 590 консультаций по темам:

Дарение части дома.

Договор дарения части дома.

Договор дарения части дома несовершеннолетнему.

Имею ли я право на часть дома.

Прописка в часть дома.

Оформление части дома в собственность.

Оформление дарственной на часть дома.

Продажа части дома и земли.

Договор дарения части жилого дома.

Дарственная на часть дома.

Как оформить дарственную на часть дома.

Снос части жилого дома.

Дарение части дома и земельного участка.

Реконструкция части жилого дома.

Выдел в натуре части жилого дома.

Раздел дома на части.

Договор дарения части дома и земельного участка.

Кадастровый учет часть жилого дома.

Дарственная части дома и земли.

Права собственника части дома.

Право на часть дома.

Отсудить часть дома.

Долевая часть частного дома.

Продать часть дома.

Право собственности на часть жилого дома.

Наследство части дома.

Оформить часть дома.

Часть дома в собственности.

Продажа частей дома с участком.

Как переоформить часть дома.

Выделил по суду часть дома.

Собственник части дома.

Продажа части дома.

Могу ли претендовать на часть дома.

Выделение доли в части дома.

Продажа части дома и земельного участка.

Наследственная часть дома.

Покупка части дома.

Перестроить часть дома.

Свидетельство о праве собственности на часть дома.

Можно отсудить часть дома.

Перевод квартиры в часть дома.

Могу ли я продать свою часть дома.

Как выделить часть дома.

Выдел дома в части.

Регистрация права собственности части жилого дома.

Яндекс. Директ вступление в наследство по закону

Какие документы потребуются? Какой порядок вступления? Ответы читайте здесь.

Составление завещания Сделки с недвижимостью Составление согласия.

Задать вопрос юристу онлайн

Бесплатные консультации юристов и адвокатов для граждан. Быстро и надежно!

О безопасности О проекте Срочная помощь Правовая информация

Надежда, г. Чебоксары.

Надежда (онлайн) 21.03.2017 00:21

Россия, г. Чебоксары | Вопросов: 10

Я ответила что принимаю её предложение и направила ответ 07.03 2017 через какое время она может продать третьему лицу если.

Я и моя тётя имеем 1\2 часть дома в равных долях, 9.02. 2017 она предложила мне выкупить её долю. Я ответила что принимаю её предложение и направила ответ 07.03 2017 через какое время она может продать третьему лицу если я не смогу выкупить её долю. (спасибо).

Я проживаю в двухэтажном многоквартирном доме старой постройки. 2 квартиры в нашем доме выкупили на первом и втором этаже с торца дома. Теперь там производится реконструкция, начали ставить забор. Жильцы дома подписывали согласие на перевод жилого помещения в нежилое. Согласие на проведение реконструкции дома никто не спрашивал и документы не подписывали. Вопросы: 1.Нужно ли согласие собственников жилья на реконструкцию части многоквартирного дома и на возможную пристройку или надстройку?

2. Будет ли производиться капитальный ремонт дома после реконструкции только его части, т.е. остальная часть дома останется в прежнем состоянии?

При переводе долевой собственности на половину жилого дома и земельный участок в частную собственность Свидетельство выдали на квартиру, а не на часть жилого дома!? Исправить техническую ошибку по моему заявлению Невьянское отделение Россреестра отказалось. Какие мои дальнейшие действия для исправления этой ошибки? Спасибо.

Я являюсь собственником 3-х комн. Квартиры, в многоквартирном жилом доме, на 1-м этаже, 5-и этажного панельного дома (хрущевка), окна кухни, зала и одной из комнат, выходят на сторону двора, (то есть подъезда), окна второй комнаты выходят на заднюю часть стороны жилого дома. Каким образом мне можно перевести одну из комнат, окна которой выходят на заднюю сторону дома (то есть за дом), в нежилое? И вообще какие трудности могут возникнуть при переводе одной из комнат в нежилое помещение? Технически комната которую необходимо перевести в нежилое, имеет возможность быть переоборудована под нежилое помещение (отдельный вход, сан. узел. 14 кв. м.), проход со стороны зала в эту комнату будет за изолирован, но в ст. 22.2 ЖК РФ сказано, что перевод невозможен:-Если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания. Но если планируемое комната для перевода в нежилое помещение будет соответствовать соблюдению норм для нежилых помещений, Я имею права ее перевести в нежилое?

Купил квартиру в 2-х кв жилом доме. Соседка в своё время успела оформить свой участок земли в личную собственность. И квартиру перевила в часть жилого дома. В силу обстоятельств в моей половине никто не проживал и за домом никто не ухаживал. Естественно он развалился и на участке отсутствует ограждение. Короче полная разруха. Начал бегать по инстанциям. Документы на дом не оформляют мотивируя тем чтобы я восстановил свою половину в первоначальный вид! Чтобы оформить землю в частную собственность нужно свидетельство с кадастровым номером, а у меня этого нет. Есть только свидетельство на жилое помещение без государственного номера. Также есть договор купли-продажи квартиры и распоряжение местной администрации о переводе квартиры в часть жилого дома. Вопрос 1. Нужно ли восстанавливать дом в первоначальном виде? 2. Могут отобрать участок?

Подали иск в суд о переводе квартиры в часть жилого дома, иск удовлетворили ждём когда решение вступит в силу. Вопрос нужно ли будет менять домовую книгу и заново всем прописываться? Заранее спасибо.

Простите, я не точно и неполно сформулировала свой вопрос.

Дом 4 х квартирный, НЕ в долевой собственности. Мы с мужем получили квартиру в этом доме по наследству, вход в нее вообще с другой улицы (если это имеет отношение к моему вопросу). Через суд перевели свою квартиру в часть жилого дома,1 апреля должны получить свидетельство на собственность именно части жилого дома, из регпалаты.

На ремонт дома идут большие деньги. а тут такое. извините за эмоции.

Источник