что такое под ключ в ремонте
Что такое ремонт под ключ
Наверняка вы часто видели такие слова в заголовках сайтов и рекламе строительных фирм. Что такое «ремонт под ключ»? Что входит в это понятие, как грамотно подобрать фирму и чего ждать? Ответим в статье.
В общем смысле
Это ремонт во всей квартире или отдельной комнате (на ваш вкус). Выполнен он может быть как в новостройке, так и во «вторичке». Основная идея – вам нужно отремонтированное помещение, фирма вам его обеспечивает. Одна компания ремонтирует все – электрику, сантехнику, выравнивает стены, делает натяжные потолки и клеит обои. Вам нужно только сделать заказ, оплатить работу и принять готовый объект.
Часто «ремонт под ключ» называется комплексным ремонтом. Единственное отличие – комплексный ремонт делается во всей квартире и без вашего участия. Вы только озвучиваете пожелания. В случае «ремонта под ключ» ваше присутствие периодически будет требоваться. Ну и под ключ можно заказать отдельные комнаты. Вы продолжите жить в квартире, а ремонтники будут возиться в спальне, кухне или ванной комнате.
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Плюсы и минусы ремонта под ключ
Как и у любой строительной или ремонтной услуги, у ремонтов под ключ есть сильные и слабые стороны. К плюсам можно отнести:
Ремонт будет выполнен до конца и сразу, одним «нахрапом». Не нужно искать отдельные фирмы, которые занимаются шпаклевкой, работают с электрикой или укладывают ламинат. Вы общаетесь в основном только с менеджером и дизайнером, а они разбираются с очередностью работ и контролируют ремонтников.
«Заточка» под ваши нужды. Семейному человеку важно свободное место, большое количество шкафов и моющиеся обои. Одинокий человек стремится к статусу и стилю, которые могут выражаться в минимализме. Хороший дизайн-проект исправит и самые «больные» вопросы – как в итальянскую кухню поместить пять кило картошки, куда убирать швабры и гладильные доски, как организовать нормальное рабочее место?
Дизайн будет выдержан. То, что вы увидели на 3D модели, вы увидите и вживую. Дизайнерские полки, картины, встраиваемые шкафы, новомодные люстры – все будет на своих местах и все будет гармонировать. Не придется мучиться вопросом – а что делать, если запланированный шкаф «не влазит» в предназначенный для него угол.
Не нужно вывозить мусор. Кажется, не такая большая проблема. Но это только до первых столитровых мешков с обоями, штукатуркой и старыми плинтусами. И это мы молчим о пятнах краски и горах обычного мусора, с которыми может не справиться бытовой пылесос.
Экономия времени. Если на ремонт своими руками вы можете потратить несколько месяцев, а то и лет, жертвуя возможностью подработать и просто пообщаться с семьей, то ремонт под ключ закончится за месяц и при этом вы будете совершенно свободны.
Минусов есть только два, да и те относительные:
Деньги. Ремонт под ключ стоит дороже, чем самостоятельная работа. Конкретная сумма зависит от сложности работ и прейскуранта фирмы. Впрочем, плюсы здесь окупают минус.
Можно «нарваться» на непрофессионалов. Если в фирме низкие стандарты работы, аукаться вам это будет еще долго – щели, отходящие обои, искрящаяся проводка. Поэтому важно хорошо выбрать компанию.
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Как выбрать фирму для ремонта «под ключ»?
Как и любую другую строительную компанию. Ориентируйтесь на сайт и отзывы. В первую очередь, опросите знакомых, друзей и родственников. Если они пользовались услугами компании и остались довольны – можно сделать заказ. А если приятели жилье не ремонтировали?
Тогда стоит провести разведывательную работу. Задайте вопрос в группе вашего города в соцсетях и найдите сайты компаний в интернете. В век компьютерного прогресса своя страничка с портфолио есть почти у каждой фирмы. Изучите цены, историю компании и прейскурант. Нашли подходящий сайт?
Проверьте компанию еще раз. Для начала, узнайте сколько существует интернет-страничка и как давно «живет» сама фирма. Ну и есть ли у нее офис. Стоит поискать отзывы о ее работе на сторонних сайтах отзовиках.
Важно! Доверять отзывам на самих сайтах не стоит – сегодня они продаются и покупаются за небольшую цену.
Когда компания выбрана, съездите в офис и поговорите с менеджером или дизайнером. Вы расскажете им о своем жилье и примерном плане работ – они озвучат стоимость. Если решите выбрать именно эту компанию, обязательно подписывайте договор. Его стоит внимательно читать и отдельно уточнять, что будет, если ремонтники что-то сломают или окончательно выведут из строя.
Что потребуется от вас при заказе ремонта под ключ?
Деньги. И описание «фронта работ». К составлению дизайн-проекта подготовьтесь заранее и не забудьте рассказать обо всех пожеланиях: и к стилю, и к функциональности. Упомяните домашних животных, детей, каким хобби вы любите заниматься и где стоит оборудовать зону для него. Дизайнер может вам рассказать о лучших современных материалах и предложит несколько вариантов интерьера. Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы и что-то менять. Сделать это потом, после передачи ключей от дома, будет затруднительно (и дорого).
Когда дизайн-проект будет готов, вам предоставят точно рассчитанную смету. Что в ней должно быть? Перечень услуг и список расходных материалов. Также к ней крепится график исполнения всех работ.
Среди последних можно выделить следующие манипуляции:
Монтаж электрооборудования, включающий прокладку элементов проводки, установку розеток, размещение выключателей, монтирование осветительных и нагревательных приборов и т.д.
Сантехнические работы в виде прокладки труб, монтажа смесителей, арматуры, вентилей, иного оборудования.
Общие работы по подготовке поверхностей под выполнение отделочных действий, манипуляции по утеплению, установку дверей, саму отделку и тому подобное.
Принято составлять отдельную смету по работам в каждом из помещений. Изучая такого рода документ, убедитесь, что он учитывает все заявленные услуги. Это позволит избежать непредвиденных расходов на неучтенные работы.
После этого остается только передать ключи от квартиры и ждать окончания ремонта. Если возникнут форс-мажоры – с вами свяжутся. Позвонят вам и когда все будет закончено. Останется только принять работу.
Осмотрите жилье и проверьте, все ли работает. Электроприборы и сантехника должны включаться и выключаться, а из кранов должна подаваться вода соответствующей температуры. Соглашаться с результатами работы следует только тогда, когда ее качество полностью вас устраивает, а объем всех выполненных действий соответствует списку, имеющемуся в смете.
Что входит в понятие «ремонт «под ключ»»?
Что реально входит в ремонт «под ключ»? Даже в интернете не могу найти точного ответа. все расплывчато как-то. Это понятно, что можно заехать, и жить, ничего больше не делая. Но что именно мне должны сделать «под ключ»? хочется узнать по пунктам, например: 1. поклеить обои.2. покрасить потолок, и т.д.
Мастеров онлайн: 66 Заказов в неделю: 936 Предложений в сутки: 818
Оговаривается при начале работ, что Вам будут ремонтировать и переносить к примеру разетки: их количество и место установки и вывод в щит на автомат. Второй вариант «комната под ключ» есть косметический ремонт, средний, капитальный, любой «каприз» за Ваши деньги в рамках допусков. Вот как-то так.
Доброго времени суток. Александра,ремонт «под ключ» во-первых это дизаин проект,во-вторых это любой вид отделочных и ремонтных работ в пределах Ваших капиталовложений,ну и в-третьих это Ваш восторг по окончанию проделанных работ,если восторга нет, ремонт выполнен не»под ключ».
Дмитрий все как в Вашей анкете и эксклюзив и «под ключ».
Нет не разобрались и никогда не разберемся. Потому, что работы оцениваются не ключом а ЕНиРом слышаЛИ что это такое.
Ремонт под ключ это условное обозначение работ,при составление сметы надо учитывать точное количество работ как,где и что вы хотите сделать + незабывайте что ремонт под ключ не вквключает стоимость расходных материалов ЧЕРНОВОЙ+ ЧИСТОВОЙ.Материалы советую потупать самостоятельно а то можно круто попасть на деньги.Пример стоимость облицовачной плитки на рынке стоит 400 р а вам его могут представить как за 600 или даже за 700 р и чеки все предоставят так что выбор только за вами.
у нас «под ключ» это так: 1.встретились и обсудили что, как и когда нужно сделать.согласовали цену и порядок оплаты. 2. получили ключи и деньги согласно договора. 3. всё сделали получили расчёт и вернули ключи. 5. Вы завезли мебель повесили шторы и отпраздновали новоселье, ну или окончание ремонта. какие работы туда входят? Да всё что необходимо или Вам хочется.Самое главное чтоб Вы потом не приглашали других мастеров на доделки.
Не платите стоителям вперед иначе будет вах.
Нехилые у вас ценники все можно сделать гораздо дешевле без потери качества,это очередной развод неграмотных клиентов они на этом живут.Могу сказать одно хороший качественный ремонт не евро конечно но близко к нему стоит 10 т.р кв.м и это вместе с расходными материаломи и работой так что думайте.
Монтаж труб,сантехника,штукатурка,шпаклевка,затем полы(дерево),потом уже покраска и обои))
Стяжка, перегородки, выравнивание стен, потолки, шпаклевка, покраска,пол, плитка, установка всей мебели и т.д. Уборка!
Предлагаю новое название «Все включено «заказчик за ремонт квартиры платит 10000 долларов и все что он хочет получает,даже унитаз на потолке.Ни каких смет только творчество
Я когда ремонт буду делать, приглашу Вас на «ВСЕ ВКЛЮЧЕНО». В основном меня интересует золотые унитазы, и плитка от шваровского. Патить конечно буду по факту выполнения, Я думаю мы с Вами договоримся. )))
Вам скидку 100 процентов и унитаз бонус как коллеге на выбор.Золото не практично металлокерамику советую брать
Металлокерамику я на зубы беру, а под з. цу желательно золото.
все до подоконника
вы покупаете голое строение и вам делают все включая мебель
мебель в «под ключ» не входит. это уже благоустройство квартиры. хотя можно обговорить это при составлении договора. включить отдельным пунктом в смету контроль за сборку мебели.
Лично у меня, ремонт под ключ включает-уборка объекта,мойка-протирка стекол,навеска карнизов,и мелких деталей интерьера)
на деле выглядит так. Приходит мастер с фотографиями вариантов ремонта комнаты, кухни, сан узла, коридора. Вы тыкаете пальцем на то что вам понравилось выделяете средства на материалы и ждете результата. но это в идеале. а по сути желательно бы следить за всем процессом работы. Нельзя ответить на вопрос что значит под ключ. Если вам нужно покрасить подоконник и поклеить обои то для вас это и есть под ключ. Все зависит от ваших желаний. Есть еще вариант не по фотографиям а по вашей фантазии. Хотите золотой унитаз? Поставим золотой (любой каприз за ваши деньги Но т
все должны. пол,потолок,сан. узел с плиткой. двери по усмотрению. ну и разные шкафчики не входят
Позвоните мне я вам предоставлю интересующую вас информацию
Как ремонт под ключ помогает развиваться ремонтной компании
Привет! Я руковожу ремонтной компанией. Сегодня расскажу, в чем выгода от ремонта под ключ для компаний и их клиентов, как внедрить эту услугу и что мы получили, когда развили это направление у себя.
Ремонт под ключ подразумевает, что одна и та же компания занимается всем: дизайн-проектом, отделочными работами, поставкой материалов. Получается такая система «одного окна». Клиент обращается в одно место за полным комплексом услуг.
Выгода для заказчика в этой ситуации состоит в том, что он экономит время. Ему не нужно искать подрядчиков на дизайн или отдельные виды работ, самому часами бродить где-нибудь в Леруа и контролировать работу по его проекту сразу в нескольких местах. Кроме того, зачастую он экономит деньги: компании выгодно дать скидку или предоставить какую-то услугу бесплатно, чтобы клиент заказал все работы у нее.
В целом на рынке ремонт под ключ заказывает примерно каждый пятый. Это не точные данные, а ориентировочная оценка из моего опыта.
Недостаток ремонта под ключ для компании — большие вложения денег и времени на начальном этапе. Поэтому компаниям с небольшим оборотом, наверное, лучше повременить: выгоднее заключить сделки с партнерским складом и сторонними дизайнерами, чтобы закупать материалы и обмениваться заказами.
Для организации ремонта под ключ в компании должно быть:
1. Оборудование. Нужны профессиональные инструменты в достаточном количестве, чтобы бригады не простаивали. Хорошо, если есть станции для механизированной штукатурки и стяжки: они ускоряют работу в новостройках.
2. Собственный склад черновых материалов, актуальные каталоги чистовых.
3. Мастера. Нужны не только универсалы, но и люди с узкой специализацией: высококвалифицированные электрики, сантехники, плиточники, мастера по укладке паркета и другие.
3. Отдел дизайна из нескольких человек.
4. Надежные подрядчики по натяжным потолкам, окнам, дверям, мебели. Часть производств можно запустить у себя, чтобы снизить риск несвоевременных поставок и предлагать клиентам лучшие условия.
Получается, прежде чем запускать услугу ремонта под ключ, нужно просчитать бюджет. В него включают покупку оборудования, аренду помещений, зарплаты дизайнеров и мастеров. Самые капитальные затраты — правильный маркетинг и закупка черновых материалов.
Итоговая сумма зависит от конкретной ситуации. Скорее всего, в начале придется вложить несколько миллионов рублей в бизнес.
Услуга «ремонт под ключ» помогает перевести компанию из сегмента эконом-ремонта в сегмент масс-маркет. Если в первом случае 1 м2 с работами, черновыми и чистовыми материалами стоит от 12 тыс. рублей, то во втором — уже от 16 тыс. Также постепенно увеличивается спрос на дорогие дизайнерские ремонты. Выше средний чек — больше прибыль.
Ремонт под ключ помогает улучшать сервис. Когда все свое — дизайнеры, склад, производства, — проще наладить процессы так, чтобы не было простоев. И клиенту удобно, и компания эффективнее работает.
Мы в «Мастерах ремонта» шли к внедрению услуги «ремонт под ключ» постепенно, в течение пары лет. Все-таки она предполагает большие затраты на начальном этапе.
Чтобы предлагать заказчикам ремонт под ключ, мы обзавелись:
— шоурумом чистовых материалов;
— отделом дизайна из восьми человек;
— станциями для механизированной штукатурки и стяжки;
— собственным производством кухонной мебели;
— подрядчиками по натяжным потолкам, окнам и дверям.
Мы внедряли новые услуги в соответствии со спросом: например, когда поняли, что большинство заказчиков после ремонта обновляет кухни, решили запустить свое производство.
Внедрение услуги «ремонт под ключ» подкрепили маркетингом. Мы не стали заниматься им сами и обратились в рекламное агентство. Его сотрудники настроили нам сквозную аналитику, контекст и таргет, помогли с контент-маркетингом. Сейчас цена замера (это цена встречи в ремонтах) у нас примерно в два раза ниже, чем в среднем у конкурентов.
Мы уделили внимание визуальной подаче: фотографиям, рендерам из дизайн-проектов. Мы показывали все более и более красивые и качественные объекты в портфолио, чтобы получать больше заказов на ремонт сегмента масс-маркет. Клиентов также просили прилагать фото к отзывам.
Чтобы стимулировать продажи ремонта под ключ, мы давали скидки на сопутствующие услуги и товары: дизайн-проекты, кухонную мебель. Иногда давали скидку на отделочные работы при условии заказа «под ключ».
Также мы поработали над внутренними процессами и внедрили систему контроля качества из трех ступеней. Она позволяет заказчику не переживать о сроках и соблюдении стандартов. Я уже рассказывал, как мы упростили контроль качества без потери лояльности клиентов.
Мы пока не занимаемся умными домами, не прокладываем профессиональную вентиляцию, не устанавливаем лестницы и не укладываем кровлю. Но очень хотим научиться — возможно, что-то из этого внедрим в ближайшее время.
Перечислю основное, что было в этом материале.
1. Ремонт под ключ — это услуга, которая позволяет заказать полный комплекс дизайна и отделки в одной компании.
2. Заказчик на ремонте под ключ экономит время и деньги.
3. Благодаря ремонту под ключ компания переходит на новый уровень. Меняются процессы, растет средний чек.
4. Чтобы внедрить ремонт под ключ, нужен свой склад материалов, профильные мастера, дизайнеры, профессиональное оборудование и надежные партнеры по окнам, дверям, потолкам и мебели.
5. Внедрение ремонта под ключ стоит несколько миллионов рублей.
6. По моему опыту, лучше растянуть процесс во времени, чтобы не тратить чересчур большие бюджеты сразу.
7. Необходимо все нововведения подкреплять маркетингом. Это одна из основных статей расходов.
8. В итоге все усилия и затраты окупаются:)
Как вы относитесь к ремонту под ключ? Заказали бы себе такой, или предпочли бы обратиться за дизайном, работами и материалами в разные организации?
Ремонт под ключ: плюсы и минусы
Преимущества и недостатки комплекса строительных работ «под ключ»
Ремонт под ключ: плюсы и минусы
Содержание статьи: ремонт под ключ, плюсы и минусы, преимущества и недостатки комплекса строительных работ «под ключ», что такое ремонт под ключ, цена и стоимость ремонта под ключ.
Что такое ремонт под ключ
Ремонт «под ключ» из своего названия предполагает полное отсутствие забот со стороны хозяина (собственника, заказчика). Это удобная и эффективная форма взаимоотношений со строителями при подготовке квартиры к ремонту. Взяв на каждый процесс ремонта отдельно взятую компанию, в результате можно получить некачественно выполненную работу.
Что входит в понятие ремонт под ключ? В такой услуге предусматривается всего ДВА главных события:
Все промежуточные работы возьмут на себя профессионалы, выполняющее полный комплекс работ – от разработки дизайна интерьера до вывоза строительного мусора. Однако в жизни не всё так идеально, потому что каждая из сторон договора строительного подряда преследует свои цели. Прежде всего это касается ОБЪЕМА и КАЧЕСТВА оказываемых услуг.
Чтобы не оказаться в конце ремонта у «разбитого корыта» заказчику приходится всё же периодически контролировать работу строителей. Как правило, ремонт состоит из следующих важных этапов:
Первые два этапа являются наиважнейшими для определения общей стоимости работ. Поэтому заказчик, как правило, не устраняется от участия в согласовании и утверждении сметы после передачи ключей; а наоборот, очень активно участвует в этом процессе. Тем более, что большинство официальных ремонтных бригад предлагают выезд для замера, обсуждения дизайна и сметы — бесплатно.
Стоимость и объем услуг
Чтобы лучше понять, что именно влияет на конечный счет услуги ремонт под ключ, предлагаем вам ознакомиться со списком наиболее важных факторов:
Дизайн и ремонт помещений бывает разным, а потому нужно консультироваться заранее о стоимости воплощения в жизнь тех или иных идей, задумок. Прежде всего нужно определиться с объемом работ. Как правило объем работ укрупненно представляют в виде 4 видов ремонта:
Чем дороже материалы и креативнее идеи, тем стоимость проделанной работы будет выше.
Заказывая ремонт под ключ, человек должен точно знать, какой вид ремонта он хочет получить. Зачастую с этим возникают проблемы, потому как фраза «чтобы красиво и недорого» не является ответом на чётко поставленный строителями вопрос. Поэтому настоятельно рекомендуем заранее определить для себя перечень ремонтных работ, которые необходимо будет выполнять для преображения жилища.
Ремонт под ключ в новостройке
Как правило, квартиры в новых домах продаются без ремонта, чтобы жильцы самостоятельно могли выбрать нужный дизайн. У подобного варианта имеются следующие характерные особенности:
Преимущества ремонта под ключ (ПЛЮСЫ)
4. Это экономит время. В более развитых странах нет такого понятия «выйти в отпуск, чтобы сделать ремонт», ведь там люди не знают, что такое самостоятельный ремонт и отделка квартир. Отпуск, выходные и праздники – время для отдыха телом и душой, а не для пробежки по строительным магазинам или стояния со стремянкой во время поклейки обоев. Доверив свой дом опытным рукам профессионалов, можно со спокойной душой отдохнуть на славу, а после получить приятный сюрприз – совершенно новую, красивую квартиру. Особенно это актуально для занятых людей, для которых каждая секунда имеет вес золота. В столь динамичном современном мире не хочется тратить впустую ни минуты, поэтому лучше довериться специалистам и провести свободное время с семьей.
6. Это не оборачивается лишними затратами. Ремонт под ключ предусматривает чёткую постановку цели и суму, в которую нужно вложиться исполнителю. Все нюансы оговариваются при заключении сделки. Заказчик видит перечень всего, что будет сделано, куплено, заказано. Это исключает возможное подорожание услуг, что часто бывает при частном вызове наугад.
Недостатки ремонта под ключ (МИНУСЫ)
1. Поручая комплекс услуг одной фирме, вы вынуждены будете быть с ней «до конца», несмотря на то, что вам однажды может разонравиться работа подрядчика.
2. Не имея опыта заключения крупных сделок по ремонту, не удастся обойти все «подводные камни» ремонта квартир (дач, домов, помещений)
3. Не имея визуального представления того как должна выглядеть квартира после ремонта, можно столкнуться с собственным разочарованием от увиденного ремонта.
Как избежать ошибок
Заказывая в строительной компании ремонт квартиры «под ключ», обратите внимание на следующие моменты:
Советы юристов в отношении договора подряда
Договор с подрядчиком на ремонт под ключ следует сделать рамочным, указав в нем общие параметры сотрудничества: предмет (выполнение ремонта в конкретной квартире), общие начальный и конечный сроки их выполнения, ответственность подрядчика за нарушение сроков, подсудность по месту жительства заказчика и иные положения по усмотрению сторон.
Конкретные работы на объекте, их стоимость, требования к качеству работ и их результату, порядок и срок оплаты, сроки выполнения лучше фиксировать в дополнительных соглашениях к договору, что позволит заказчику не поручать подрядчику сразу обширный фронт работ и не оплачивать исходя из общей цены аванс, а посмотреть, как подрядчик справится с частью работ и имеет ли смысл с ним работать дальше. На практике нередко при проведении ремонта владельцы квартир неоднократно меняют рабочие бригады из-за их халатного и недобросовестного отношения к своим обязанностям.
Помимо этого такой способ оформления отношений позволит заказчику в случае спора с подрядчиком воспользоваться специальными гарантиями, предоставленными ему Законом от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»: возможность взыскания компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от всех присужденных сумм, освобождение от уплаты государственной пошлины по требованиям до 1000000 руб. и др. Нередко на практике подрядчики заключают договоры подряда как обычные граждане, не регистрируя коммерческую организацию или ИП, не декларируя доход от своей предпринимательской деятельности, которой они фактически занимаются. Такое положение вещей не только нарушает закон, но и ущемляет права добросовестного заказчика, который вправе претендовать на предоставление ему повышенных гарантий правовой защиты как потребителю.