что такое объекты коммунально бытового назначения
Правительство
Республики
Хакасия
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
О КРИТЕРИЯХ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ,
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ В АРЕНДУ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Принят Верховным Советом Республики Хакасия 28 июня 2017 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39 6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которыхземельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия, муниципальной собственности, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия (далее – земельные участки),предоставляются юридическим лицам по договору аренды без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Хакасия – Председателя Правительства Республики Хакасия.
Статья 2.Критерии, которым должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-бытового
1. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения следующим критериям:
1) объекты соответствуют целям и задачам, определенным в Стратегии социально-экономического развития Республики Хакасия;
2) размещение объектов предусмотрено документами территориального планирования Республики Хакасия и (или) муниципальных образований Республики Хакасия;
3) объекты включены в государственные программы Республики Хакасия и (или) муниципальные программы;
4) размещение объектов финансируется за счет документально подтвержденных инвесторами внебюджетных источников.
2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения должны соответствовать не менее чем двум критериям, указанным в части 1 настоящей статьи, при этом один из них должен относиться к критерию, указанному в пункте 1 части 1 настоящей статьи.
3.Под объектами социально-культурного назначения в целях настоящего Закона понимаются объекты, предназначенные для обеспечения социальных нужд населения, для обеспечения населения услугами здравоохранения, для обеспечения культурно-досуговой деятельности, а именно:
1) объекты социального обслуживания;
2) объекты образования;
3) объекты здравоохранения;
4) объекты культуры;
5) объекты физической культуры и спорта.
4. Под объектами коммунально-бытового назначения в целях настоящего Закона понимаются объекты коммунального хозяйства и объекты бытового обслуживания, предназначенные для обслуживания населения, промышленных и иных объектов, а именно:
1) объекты тепло-, газо-, электро- и водоснабжения, водоотведения, связи;
2) объекты, предназначенные для обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов.
Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать масштабные
1. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия предполагаемого к реализации на данном земельном участке масштабного инвестиционного проекта следующим критериям:
1) реализация масштабного инвестиционного проекта соответствует приоритетам и целям, определенным в документах стратегического планирования Республики Хакасия;
2) масштабный инвестиционный проект включен в реестр масштабных инвестиционных проектов Республики Хакасия (далее – Реестр) и признан приоритетным для социально-экономического развития Республики Хакасия;
3) масштабный инвестиционный проект предполагает строительство объектов, размещение которых позволит значительно (на один процент и более) увеличить количество рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого они размещаются, но не менее значения, установленного Правительством Республики Хакасия;
4) масштабный инвестиционный проект предполагает строительство объектов, размещение которых позволит значительно (на один процент и более) увеличить ежегодные поступления от налогов, взимаемых на территории муниципального образования, но не менее значения, установленного Правительством Республики Хакасия;
5) масштабный инвестиционный проект предполагает общий объем инвестиций, минимальное значение которого устанавливается Правительством Республики Хакасия.
2. Значения количественных показателей критериев, указанных в пунктах 3 – 5 части 1 настоящей статьи, устанавливаются Правительством Республики Хакасия для каждого муниципального образования Республики Хакасия.
3. Масштабные инвестиционные проекты должны соответствовать не менее чем трем критериям, указанным в части 1 настоящей статьи, при этом два из них должны относиться к критериям, указанным в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи.
Статья 4.Формирование и ведениеРеестра
1. Формирование и ведениеРеестра осуществляется в порядке,установленном Правительством Республики Хакасия.
2. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Республики Хакасия по принятию решений о включении масштабных инвестиционных проектов в Реестр определяется Правительством Республики Хакасия.
Статья 5. Признание масштабного инвестиционного проекта
приоритетным для социально-экономического развития
Масштабный инвестиционный проект признается приоритетным для социально-экономического развитияРеспублики Хакасия в порядке, установленном Правительством Республики Хакасия.
Статья 6. Принятие решения о соответствии (несоответствии)
объекта социально-культурного или коммунально-бытового
назначения, масштабного инвестиционного проекта
1.Порядок принятия решения о соответствии (несоответствии) объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта установленным настоящим Законом критериям устанавливается Правительством Республики Хакасия.
2.Решение о соответствии объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта установленным настоящим Законом критериям является основанием для принятия распоряжения Главы Республики Хакасия – Председателя Правительства Республики Хакасия о праве юридического лица на заключение договорааренды земельного участка для размещения объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта без проведения торгов.
Статья 7.Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 10 января 1993 г. N 8
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И
В целях сохранения функционального назначения и установления порядка приватизации объектов социальной инфраструктуры постановляю:
1. При приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:
объектов, не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;
зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных (за исключением находящихся в границах территории предприятия), используемых предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, для нужд организаций и учреждений социальной защиты населения, детских домов, домов ребенка, домов престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;
оздоровительных детских дач, лагерей;
объектов транспортного и энергетического обеспечения данного региона;
объектов и учреждений здравоохранения, обслуживающих жителей данного региона;
жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).
2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные к приватизации, но не включенные по предложению трудового коллектива предприятия в состав приватизируемого имущества, приватизируются отдельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.
3. Для обеспечения нормального функционирования объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения между приватизированным предприятием и местной администрацией на добровольной основе может быть заключен договор о совместном использовании и финансировании этих объектов. Если в течение месяца со дня утверждения плана приватизации порядок финансирования не будет определен, решение принимается согласительной комиссией с участием представителя Правительства Российской Федерации. Состав согласительной комиссии определяется Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом.
4. Установить, что объекты, расположенные в границах территории приватизируемого предприятия, но выполняющие функции обслуживания региона, находятся в ведении приватизируемого предприятия и являются общей совместной собственностью приватизируемого предприятия и соответствующего Совета народных депутатов.
5. Правительству Российской Федерации определить дополнительные источники финансирования в 1993 году объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении местной администрации.
6. Рекомендовать органам местного самоуправления применять порядок использования объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, являющихся муниципальной собственностью, установленный настоящим Указом.
7. Настоящий Указ вступает в силу с момента его подписания.
На физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружениях, включенных в состав приватизируемого имущества, используемых для проведения физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с трудящимися и членами их семей и находящихся на балансе акционерных обществ (предприятий, учреждений и организаций), штат административно-управленческого аппарата и тренерско-преподавательский персонал рекомендуется содержать за счет административно-управленческого аппарата АО. Инженерно-технических работников, обслуживающий персонал (в том числе рабочих всех специальностей, уборщиц, сторожей, истопников, водителей, пожарных и др.) рекомендуется содержать за счет штатов структурных подразделений (эксплуатационно-ремонтных организаций, участков, цехов, баз, мастерских, гаражей, складских помещений), предназначенных для технического обслуживания и ремонта объектов социально-культурного и жилищно-коммунального хозяйства акционерного общества, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий».
2. Передаче в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в том числе:
Что это такое – объект бытового обслуживания? Как регулируется работа учреждений классификатором услуг населению?
Человек пользуется услугами, практически, всю свою жизнь. И это правильно, ведь в обществе все подчинено законам удовлетворения человеческих потребностей. С ростом благосостояния населения, роста доходов, появления дополнительного свободного времени, у человека, естественным образом, возросло желание облегчить многие виды домашней работы.
Как в целом представлена эта сфера и какими службами пользуется человек для усовершенствования и упрощения своей жизни, расскажет наша статья.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что это такое?
Объектом бытового обслуживания населения является специально оснащенное помещение либо его часть, которое предназначено для оказания бытовых услуг населению (о том что такое бытовое обслуживание населения в Российской Федерации, читайте тут). Такой объект оснащен специальным оборудованием, которое обеспечит выполнение услуги. Часто подобным объектов выступают: цех, ателье, мастерская, фотосалон, пункт приема.
Состав и назначение зданий, помещений в различных сферах
Здания бытового обслуживание представляют собой многообразную группу отраслей, которые способны создать блага, удовлетворяющие различные общественные потребности. Как правило, результаты деятельности в подобных отраслях не принимают предметную форму. Они выступают в виде полезного эффекта, неотделимого от самой деятельности.
Развитие предприятий данной сферы – это принципиальный вопрос экономического развития городов. Немаловажное значение имеет развитие молодежного предпринимательства и создание новых рабочих мест в данной сфере.
Объектами бытового обслуживания производятся:
Торговля
Торговые предприятия осуществляют функционирование объектов:
Особенности выполнения функций торгового предприятия связаны со следующими направлениями:
Гостиничный бизнес
Гостиничное хозяйство – это элемент инфраструктуры, показатель обустроенности социального пространства в рамках города, культурно-деловых объектов, производства.
Индустрия гостеприимства:
Субъекты гостиничного хозяйства, используя сервисный характер действий, временное проживание людей превращают в надежную, эффективную меру по преодолению утомляемости.
Санитарно-гигиенический сервис
В комплекс санитарно-технических мероприятий на предприятии входит обеспечение работающих бытовыми помещениями и санитарно-гигиеническими устройствами.
К санитарно-бытовым объектам на предприятии имеет отношение:
О том, как организуется санитарно-бытовое и лечебно-профилактическое обслуживание работников на предприятии, узнайте в этом материале.
Комбинаты, салоны по оказанию различных услуг населению
Один из самых прибыльных и выгодных видов бизнеса – это, конечно, оказание различных услуг населению.
В состав данных услуг входят:
Общероссийский классификатор
Настоящие стандарты распространяются на организации бытового обслуживания независимо от их организационно-правовой формы и на индивидуальных предпринимателей, предметом деятельности которых является оказание бытовых услуг, и устанавливает основные положения и принципы классификации предприятий бытового обслуживания по категориям, определяет показатели отнесения предприятий к различным категориям, а также
устанавливает формы и порядок отнесения предприятий к различным категориям.
Какие учреждения не относятся к комплексу?
К сфере бытового обслуживания населения не относятся объекты, которые не являются подведомственными учреждениями других специализированных отраслей, таких, как:
Современный рынок бытовых услуг общество нуждается в определенном механизме удовлетворения своих потребительских запросов посредством высококвалифицированной и социально-ориентированной экономики, способной повысить качество и уровень жизни.
Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения
Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:
1) объект коммунально-бытового назначения соответствует приоритетам и целям, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Ростовской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение предусмотрено документами территориального планирования Ростовской области и (или) муниципальных образований в Ростовской области;
2) объект коммунально-бытового назначения относится к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и предусматривает внедрение современных технологий, в том числе в части обеспечения энергоэффективности;
3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 100 миллионов рублей;
4) объем средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 70 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Объект коммунально бытового назначения это
Информация на тему: «объект коммунально бытового назначения это» в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.
Раздел 4. Обеспечение в сфере строительства объектов социального и коммунально-бытового назначения
Глава 19. Общие положения
92. Местные нормативы обеспечения объектами социального и коммунально-бытового назначения действуют в отношении объектов, размещаемых на застроенных и подлежащей застройке территориях общественно-деловых, жилых, производственных, ландшафтно-рекреационных зон и содержат минимальные расчётные показатели обеспечения:
1) площадями территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
2) объектами образования;
3) объектами здравоохранения;
4) объектами социального обслуживания системы социальной защиты населения;
5) объектами торговли и питания;
6) объектами культуры;
7) культовыми зданиями;
8) объектами коммунально-бытового назначения;
9) иными объектами социального и коммунально-бытового назначения;
10) доступности объектов социального и коммунально-бытового назначения.
93. К объектам образования относятся учреждения следующих типов: дошкольные; общеобразовательные (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования); учреждения начального профессионального, среднего профессионального, высшего профессионального и послевузовского профессионального образования; учреждения дополнительного образования для взрослых; специальные (коррекционные) для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья; учреждения для детей сирот и для детей, оставшихся без попечения родителей (законных представителей); учреждения дополнительного образования для детей; другие учреждения, осуществляющими образовательный процесс.
94. К объектам здравоохранения относятся стационары всех типов (больничные учреждения, госпитали, дом сестринского ухода, хоспис, лепрозорий), амбулаторно-поликлинические учреждения (амбулатория, поликлиники), общие врачебные практики, фельдшерско-акушерские пункты, диспансеры, центры, учреждения скорой медицинской помощи и учреждения переливания крови, (станция скорой медицинской помощи, станция переливания крови, Центр крови), учреждения охраны материнства и детства (перинатальный центр, родильный дом, женская консультация, Центр планирования семьи и репродукции, пункт раздачи детского питания, дом ребёнка), санаторно-курортные учреждения, учреждения здравоохранения особого типа, Центры, Бюро, учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, аптечные учреждения (аптека, аптечный пункт, аптечный киоск, аптечный магазин).
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
8 800 350 84 37
95. К объектам социального обслуживания системы социальной защиты населения относятся учреждения стационарного социального обслуживания населения – дома-интернаты (пансионаты) общего типа для граждан пожилого возраста (престарелых) и инвалидов, специализированные дома-интернаты, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками, геронтологические центры, областной центр реабилитации, комплексные центры социального обслуживания населения, центры социального обслуживания населения, территориальные центры социальной помощи семье и детям, центры помощи детям, оставшихся без попечения родителей, социальные гостиницы, социальные приюты для детей и подростков, специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации, центры социальной помощи семье и детям, реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями, дома ночного пребывания, центры социальной адаптации и реабилитации лиц без определённого места жительства и занятий.
96. К объектам торговли и питания относятся торговые центры, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, рынки (розничные, сельскохозяйственные), предприятия общественного питания (рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные, предприятия быстрого питания, буфеты, кафетерии, кофейни, магазины кулинарии).
97. К объектам культуры относятся универсальные спортивно-зрелищные залы, кинотеатры, концертные залы, профессиональные театры, цирки, выставочные залы, учреждения культуры клубного типа, музеи, библиотеки, детские школы искусств, школы эстетического воспитания.
98. К культовым зданиям относятся приходские храмы, мечети, синагоги, католические храмы и здания других конфессий.
99. К объектам коммунально-бытового назначения относятся предприятия бытового обслуживания (дома быта, централизованные мастерские по ремонту бытовой техники, ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту одежды, обуви, бытовой техники, приёмные пункты прачечных и химчисток), прачечные, химчистки, прачечные самообслуживания, мини-прачечные, химчистки самообслуживания, мини-химчистки, жилищно-эксплуатационные организации, бани, банно-оздоровительные комплексы, гостиницы, кладбища, комбинаты бытового обслуживания, объекты по оказанию услуг ритуального характера (специализированные ритуальные залы, павильоны траурных обрядов, предприятия по оказанию ритуальных услуг, магазины похоронного обслуживания, дома траурных обрядов), общественные туалеты.
100. К иным объектам социального и коммунально-бытового назначения относятся объекты физкультуры и спорта (детские юношеские спортивные школы, физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства, стадионы, плоскостные спортивные сооружения (площадки, корты, спортивные ядра), спортивные залы, плавательные бассейны, лыжные базы, кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи, судебные органы, юридические консультации, нотариальные конторы, офисы, многофункциональные молодёжные центры, дома молодёжи, центры профориентации.
101. Местные нормативы обеспечения объектами социального и коммунально-бытового назначения действуют в отношении объектов, независимо от формы собственности.
102. Определение мощности (ёмкости) объектов социального и коммунально-бытового назначения, по которым минимальные расчётные показатели обеспечения не установлены, следует принимать в соответствии с заданием на проектирование таких объектов.
Глава 20. Минимальные расчётные показатели площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
103. Минимальные расчётные показатели площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения следует принимать в соответствии с приложением № 4 к местным нормативам.
Глава 21. Минимальные расчётные показатели обеспечения объектами образования
104. Минимальные расчётные показатели обеспечения объектами дошкольного образования определяются в зависимости от прогноза демографической структуры детского населения, исходя из обеспечения детскими учреждениями в пределах 95% численности детей возрастной группы 1,5 – 6,5 лет, в том числе:
2) специализированного типа – 3%;
3) оздоровительного типа – 12%.
105. Минимальные расчётные показатели обеспечения общеобразовательными объектами начального, основного и среднего образования определяются в зависимости от прогноза демографической структуры детского населения, исходя из обеспечения:
1) начальным общим (1-4 классы) и основным общим (5-9 классы) образованием 100% детей;
2) средним (полным) общим образованием (10-11 классы) 75% детей при обучении в одну смену (допустимо обучение 10% учащихся во вторую смену).
Минимальные расчётные показатели обеспечения объектами дошкольного, начального, основного и среднего образования, образовательными учреждениями начального и среднего профессионального образования, учреждениями дополнительного образования для детей следует принимать в соответствии с таблицей 21.
Статья 22. Градостроительные регламенты. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2
Статья 22. Градостроительные регламенты. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2
1. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
Основные виды разрешенного использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Минимальная площадь земельного участка – 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.
2. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Минимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.
5. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка – 20 м. Минимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м. Максимальное количество этажей – 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.
6. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.
7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка – 20 м. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50,0.
8. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка – 20 м. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.
9. Для размещения объектов общественного питания
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.
10. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50,0.
11. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50,0.
12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 85,0.
13. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальная ширина земельного участка – 30 м.
Минимальная площадь земельного участка – 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 32,6
14. Для размещения объектов туристской индустрии
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.
15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка – 2 м.
Минимальная площадь земельного участка – 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м.
Максимальное количество этажей – 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 100,0.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
Вспомогательные виды разрешенного использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м.
Максимальное количество этажей – 2.
3. Для размещения объектов складского назначения
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 3.
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
Условно разрешенные виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50,0.
2. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50,0.
3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Минимальная площадь земельного участка – 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Минимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.
5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальное количество этажей – 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 65,0.
Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения
Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:
1) объект коммунально-бытового назначения соответствует приоритетам и целям, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Ростовской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение предусмотрено документами территориального планирования Ростовской области и (или) муниципальных образований в Ростовской области;
2) объект коммунально-бытового назначения относится к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и предусматривает внедрение современных технологий, в том числе в части обеспечения энергоэффективности;
3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 100 миллионов рублей;
4) объем средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 70 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения.
Статья 63. Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-1)
Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О–1)
1.
Основные виды разрешённого использования
§
здания администрации, органов местного самоуправления;
§
офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков
§
суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения
§
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи
§
транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.
§
отделения, участковые пункты милиции
§
музеи, выставочные залы, ярмарки, выставки товаров
§
библиотеки, информационные центры, справочные бюро
§
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения
§
предприятия общественного питания
§
отделения связи; почтовые отделения, междугородные переговорные пункты
§
пункты оказания первой медицинской помощи
§
центры по предоставлению полиграфических услуг
§
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания
§
пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания
§
некоммерческие коммунальные предприятия
§
здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов культурного и обслуживающего назначения
§
многофункциональные развлекательные комплексы
§
спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону)
§
магазины, торговые комплексы площадью до 600 м.кв.
§
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи
§
рынки открытые и закрытые
§
магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов
§
пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания (общей площадью не более 150 кв.м)
§
лаборатории по проверке качества продукции
§
камеры хранения, другие помещения для складирования товаров
§
киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
1.
Вспомогательные виды разрешённого использования
§
подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки
§
парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования
§
площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха
§
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы
1.
Условно разрешённые виды использования
§
здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;
§
объекты, связанные с отправлением культа
§
жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы
§
автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые
§
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
§
киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
Статья 63. Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-1)
Зоны ОД-1 предназначены для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, комплексных многофункциональных центров общественно-деловой активности, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Основные виды разрешённого использования:
· теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства;
· фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
· юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
· транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
· центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.)
· офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
· гостиницы, гостевые дома;
· музеи, выставочные залы;
· проектные организации, научно-исследовательские институты, конструкторские бюро, не требующие санитарно-защитных зон;
· пункты оказания первой медицинской помощи;
· центры медицинской консультации населения;
· торговый центры (комплексы);
· магазины, торговые комплексы;
· предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
· приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
· городские бани, сауны;
· пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания;
· жилищно-эксплуатационные службы без ремонтных мастерских и гаражей;
· отделения, участковые пункты милиции;
Вспомогательные виды разрешённого использования:
· автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей (гостевые, открытые, подземные и полуподземные);
· оборудованные площадки (для летних кафе, хозяйственные);
· сезонные торговые объекты;
· площадки для сбора мусора.
· парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
· жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
Условно разрешённые виды использования:
· административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации;
· органы государственного управления;
· органы местного и общественного самоуправления;
· отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
· залы аттракционов и игровых автоматов;
· компьютерные центры, интернет-кафе;
· клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;
· спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы;
· общественно-развлекательные центры (комплексы);
· поликлиники; консультативные поликлиники;
· рынки открытые и закрытые;
· многоэтажные здания смешанного использования с жилыми квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного и (или) обслуживающего назначения;
· жилые дома разных типов, включая секционные многоквартирные (до 9 этажей) и индивидуальные жилые дома с участками;
· амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры;
· пункты оказания первой медицинской помощи;
· образовательные учреждения высшего, среднего и профессионального обучения;
· киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
· отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы);
· автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;
· площадки для выгула собак;
· антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
· О1 – Зона делового, общественного и коммерческого назначения
· Основные виды разрешенного использования
· Линейные объекты инженерной инфраструктуры. Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водо- емы). Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна. Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры.
· Условно разрешенные виды использования
· 2.4.1. Подзона размещения объектов образования. Градостроительный регламент Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства приведены в Таблице 2.4.1.
· Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 2.4.1. О2(П) – Подзона размещения объектов образования
· Основные виды разрешенного использования
· Линейные объекты инженерной инфраструктуры. Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водо- емы). Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна. Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры. Объекты детских дошкольных учреждений. Объекты образовательных учреждений. Объекты учреждений дополнительного образования детей. Объекты учреждений социальной защиты, предназначенные для обслуживания детей.
· Условно разрешенные виды использования
· Остановочные и торгово-остановочные пункты общественного транспорта. Гостевые и приобъектные стоянки для временного хранения легковых автомобилей. Котельные. Объекты, предусмотренные проектом планировки территории.
· Вспомогательные виды разрешенного использования при медицинских стационарах, диспансерах и поликлиниках
· Ограждение территории. Спортивные площадки без мест и с местами для зрителей. Общедоступные скверы и сады. Площадки для отдыха взрослых и игр детей.
· Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.
· Градостроительный регламент Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства приведены в Таблице 2.5.
· Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
· Таблица 2.5. О3 – Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности Основные виды разрешенного использования Линейные объекты инженерной инфраструктуры. Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водо- емы). Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна. Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры.
· Условно разрешенные виды использования
· 5.3. Зоны инженерной инфраструктуры
· 5.3.1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.
· Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов в соответствии с требованиями настоящих нормативов.
Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения – ц-2
Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения – Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования локальных центров местного уровня обслуживания (районных центров) с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение периодических и повседневных потребностей населения.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующих технических регламентов (действующих нормативов)
2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки
3. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города
Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий и жилых помещений санаториев следует принимать не менее 3 м
Высота коридоров и холлов должна быть не менее 2,4 м; в офисах, размещаемых в жилых зданиях, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, – не менее
В небольших офисах, размещаемых в объеме жилых зданий, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, высота помещений может соответствовать высоте, принятой в этих зданиях
Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м
4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки
Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения – ц-2
Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения – Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования локальных центров местного уровня обслуживания (районных центров) с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение периодических и повседневных потребностей населения.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующих технических регламентов (действующих нормативов)
2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки
3. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города
Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий и жилых помещений санаториев следует принимать не менее 3 м
Высота коридоров и холлов должна быть не менее 2,4 м; в офисах, размещаемых в жилых зданиях, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, – не менее
В небольших офисах, размещаемых в объеме жилых зданий, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, высота помещений может соответствовать высоте, принятой в этих зданиях
Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м
4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.